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一、《田园综合体》定位

 1、主题形象:

《中国草本咖啡城》 —“李义草本咖啡”之都。

 2、模式定位:

以李义草本咖啡产业为平台,形成一、二、三产业融合,李义草本咖啡产业田园综合体为经济支撑链。

 3、空间结构:

“一心”—围绕着“李义草本咖啡”产业为中心;

“一链”—以《农工商文旅综合体》融合产业链;

“三组团”—咖啡村组团、咖啡产品深加工组团、草本咖啡国家公园组团。

“七大板块”—农业板块、科普板块、科教板块、工业板块、“影子工程”板块、商贸板块、文旅板块。

 4、构建内容

1)惠东县多祝李义草本咖啡产业链《田园综合体》流转土地10000亩,种植“李义草本咖啡”,含有第一产业、第二产业、第三产业,总投资8亿,建设期5年。其中规划在守望村委会打造“草本咖啡村”和“李义草本咖啡国家公园”为主题的集商贸、工业旅游、休闲、科教,样板田种植和精加工为一体的田园综合体,以“李义草本咖啡”主题组建三大园区:咖啡村组团、咖啡产品深加工组团、草本咖啡国家公园组团,规划流转土地10355亩为草本咖啡田园综合体的核心“三大组团”。

5、市场定位

商业市场以五大客户群体因素组成消费市场支撑点,确保田园综合体良性运转。




 李义草本咖啡产业田园综合体核心组团布置示意图


二、李义草本咖啡产业《田园综合体》守望村示范基地


1、种植“草本咖啡”基地做到:


a)建立基地管理制度;b)建立田间档案;c)建立质量检查制度;d)修建机耕路;e)完善给排水 系统;f)机械化的配置;g)病虫害防治技术;h)种植及收获标准;i)仓储规范。


2、农旅


a)田园观光;b)采摘;c)垂钓;d)民宿;e)农家乐;f)共享农庄;  


3、文旅


a)客家文旅链接体;b)客家建筑;c)客家农耕文化;d)客家美食;e)客家祖训;f)习文尚武堂;  


4、商旅


a)咖啡产品电子商务中心;b)乡村咖啡厅;c)农家产品街;d)客家特色小吃;e)咖啡史博物馆;


5、工旅


a)咖啡食品加工体验车间 ;b)咖啡系列食品免费品尝;c)咖啡食品展销;d)作坊互动参与;  


6、休闲配套旅游项目


a)汽车露营地;b)山地越野;c)环村骑行;d)露营烧烤基地;d)篝火广场(兼晒咖啡豆场)  


7、工业 生产咖啡系列产品


a)咖啡豆烘焙厂;b)咖啡酒厂 ;c)咖啡饼干厂;d)咖啡罐装饮料厂;



一、特色《李义草本咖啡产业田园综合体》产业项目做到:


1、农民保增收,显化集体土地资产价值,农民的财产稳定增收,就地务工年收入几万;


2、政府有功德,特色田园产业闯出了大产业,为县域经济发展和城镇化注入了新动能;


3、增加财税收,《李义草本咖啡产业田园综合体》项目带来数千万元的财税收入;


4、改变村面貌,田园综合体项目每年企业在利润中提取20%做为农村改造资金达数千万元;


5、企业得获利,项目形成良性循环,持续投资返哺模式。


二、 综上所述,本项目可直接给政府、农业、农村、农民,带来良好的社会效益及经济效益。

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