一、《田园综合体》定位

 1、主题形象：

《中国草本咖啡城》 —“李义草本咖啡”之都。

 2、模式定位：

以李义草本咖啡产业为平台，形成一、二、三产业融合，李义草本咖啡产业田园综合体为经济支撑链。

 3、空间结构：

“一心”—围绕着“李义草本咖啡”产业为中心；

“一链”—以《农工商文旅综合体》融合产业链；

“三组团”—咖啡村组团、咖啡产品深加工组团、草本咖啡国家公园组团。

“七大板块”—农业板块、科普板块、科教板块、工业板块、“影子工程”板块、商贸板块、文旅板块。

 4、构建内容

1）惠东县多祝李义草本咖啡产业链《田园综合体》流转土地10000亩，种植“李义草本咖啡”，含有第一产业、第二产业、第三产业，总投资8亿，建设期5年。其中规划在守望村委会打造“草本咖啡村”和“李义草本咖啡国家公园”为主题的集商贸、工业旅游、休闲、科教，样板田种植和精加工为一体的田园综合体，以“李义草本咖啡”主题组建三大园区：咖啡村组团、咖啡产品深加工组团、草本咖啡国家公园组团，规划流转土地10355亩为草本咖啡田园综合体的核心“三大组团”。

5、市场定位

商业市场以五大客户群体因素组成消费市场支撑点，确保田园综合体良性运转。

 李义草本咖啡产业田园综合体核心组团布置示意图

二、李义草本咖啡产业《田园综合体》守望村示范基地

1、种植“草本咖啡”基地做到：

a）建立基地管理制度；b）建立田间档案；c）建立质量检查制度；d）修建机耕路；e）完善给排水 系统；f）机械化的配置；g）病虫害防治技术；h）种植及收获标准；i）仓储规范。

2、农旅

a）田园观光；b）采摘；c）垂钓；d）民宿；e）农家乐；f）共享农庄；  

3、文旅

a）客家文旅链接体；b）客家建筑；c）客家农耕文化；d）客家美食；e）客家祖训；f）习文尚武堂；  

4、商旅

a）咖啡产品电子商务中心；b）乡村咖啡厅；c）农家产品街；d）客家特色小吃；e）咖啡史博物馆；

5、工旅

a）咖啡食品加工体验车间 ；b）咖啡系列食品免费品尝；c）咖啡食品展销；d）作坊互动参与；  

6、休闲配套旅游项目

a）汽车露营地；b）山地越野；c）环村骑行；d）露营烧烤基地；d）篝火广场（兼晒咖啡豆场）  

7、工业 生产咖啡系列产品

a）咖啡豆烘焙厂；b）咖啡酒厂 ；c）咖啡饼干厂；d）咖啡罐装饮料厂；

结论

一、特色《李义草本咖啡产业田园综合体》产业项目做到：

1、农民保增收，显化集体土地资产价值，农民的财产稳定增收，就地务工年收入几万；

2、政府有功德，特色田园产业闯出了大产业，为县域经济发展和城镇化注入了新动能；

3、增加财税收，《李义草本咖啡产业田园综合体》项目带来数千万元的财税收入；

4、改变村面貌，田园综合体项目每年企业在利润中提取20%做为农村改造资金达数千万元；

5、企业得获利，项目形成良性循环，持续投资返哺模式。

二、 综上所述，本项目可直接给政府、农业、农村、农民，带来良好的社会效益及经济效益。